Pour vous lancer dans un projet ou effectuer un investissement, vous pouvez avoir un bon capital dont vous ne disposez pas. Il faut alors vous penchez vers une banque pour un prêt. Cependant, la banque prend certains critères en compte tel que votre salaire pour vous faire un prêt. Voici dans cet article le salaire que vous devez avoir par mois pour effectuer un prêt de 200000 €.
Critères pris en compte par la banque pour effectuer un prêt
Pour effectuer un prêt, la structure de prêt ou la banque cherche d’abord à savoir le montant de votre salaire mensuel. Ce revenu est souvent considéré comme une pension, un traitement ou un revenu foncier. Hormis le salaire, la structure de prêt est informée du type de contrat de travail que vous avez signé. En effet, c’est en fonction de ce contrat que vous serez pris en compte par cette structure.
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De plus, elle prend en compte les primes que vous percevez et les autres avantages financiers présents sur votre fiche de paie. Après avoir été tenu informé de tous ces paramètres, la banque va maintenant définir votre capacité de remboursement et d’endettement. C’est le montant que vous pouvez emprunter et le montant maximal que vous pouvez payer comme mensualité. Toutefois, il n’est pas possible de vous endetter jusqu’à hauteur de 33 % de votre revenu général.
Cependant, la banque utilise la formule des charges/revenus x 100 pour calculer le taux d’endettement. Ensuite, si ce taux est connu, la structure de prêt aura une idée du montant que vous êtes dans la capacité de payer en mensualité. Ainsi, elle va déterminer la somme restante pour vous-même. Il s’agit du montant qui va rester pour les frais divers à supporter dans votre ménage. Cependant, cette somme restante est égale au revenu duquel on soustrait les charges que vous supportez.
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Salaire pour un prêt de 200000 €
Pour effectuer un prêt de 200000 € sur 10 ans, vous allez payer 120 mensualités. Cependant, la banque va diviser le 200000 € par 120 pour avoir la somme de votre mensualité. Sachant que vous ne pouvez que vous endetter à hauteur de 33 % de votre salaire mensuel, on multiplie alors cette mensualité par 3. Ça permet de définir le salaire que vous devez avoir pour un prêt de 200000 € sur 10 ans. Ainsi, vous allez obtenir 5000 € comme salaire indispensable pour faire un prêt de 200000 €.
Par contre, il vous reviendra de payer 300 mensualités pour un emprunt de 200000 € sur 25 ans. Ainsi, la structure de prêt divisera les 200000 € par 300 pour connaître le montant d’une mensualité. Ensuite, on multiplie la mensualité par 3. Cela donne le salaire dont vous devez disposer pour un prêt de 200000 € sur 25 ans. Dans le cas présent, on va obtenir 2000 € comme salaire pour faire un emprunt de 200000 €.
Pour un prêt de 200000 € sur 25 ans, la structure de prêt prend en compte les critères tels que votre salaire et votre capacité d’endettement. Suite à un bon calcul, il vous faut un salaire de 5000 € pour un prêt 200000 € sur 10 ans et de 2000 € pour un prêt 200000 € sur 25 ans.
