Comment calculer une surface en m2 ?

Table des matières

  • Calculer la surface lorsque la pièce est carrée
    • Calculer M2 d’un mur (
      • calcul rapide) Détail :
    • Calculer M2 d’un mur (calcul détaillé) Calculer
  • la surface lorsque la pièce est rectangulaire
  • Calculer la surface quand la pièce est trapézoïdale
  • Calculer la superficie d’une pièce pour la repeindre Quelle est
  • la différence entre la surface habitable et la surface utilisable ?
    • Calculer M2 d’un mur (
      • calcul rapide) Détail :
    • Calculer M2 d’un mur (calcul détaillé)
  • Comment calculer la superficie d’une pièce pour une vente ?
  • Quelle taille pour une chambre ?
  • Comment gagner de l’espace dans le salon ?
  • Comment la surface habitable est-elle calculée en droit Pinel à Lyon ?

Avez-vous de la difficulté à déterminer la superficie de votre chambre ? Plus de soucis.

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Nous avons pour vous une solution. Connaître la surface d’une pièce est en effet une chose importante surtout quand il s’agit de vendre ou d’acquérir un logement.

En fonction de la forme géométrique de votre pièce et en utilisant quelques formules mathématiques, ce calcul devient facile.

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Calculer la surface lorsque la pièce est carrée

Si la pièce que vous voulez connaître la surface de la surface a la forme d’un carré, le calcul est très simple.

Littéralement, il suffit de mesurer un côté de la pièce et de multiplier la valeur trouvée par elle-même.

Désignons par S la zone recherchée et par C la mesure d’un côté .

Donc, nous avons :

S = C x C

Supposons que votre chambre soit d’un côté de 5 m. La superficie de cette salle sera calculée comme suit :

S = 5 x 5= 25 m²

Calculer M2 d’un mur (calcul rapide)

La surface des murs est Longueur de la pièce m Largeur de la pièce m Hauteur de la pièce m Porte 0 1 2 3 4 Fenêtre 0 1 2 3 4 Calculer

Le détail :

Surface des murs :

Porte (s) de surface (s) :

Fenêtre de surface :

Calculer M2 d’un mur (calcul détaillé)

La surface des murs et du plafond est Mes murs Largeur Longueur mur 1 Largeur m Longueur m = 0,00 m² mur 2 Largeur m Longueur m = 0,00 m² mur 3 Largeur m Longueur m = 0,00 m² mur 4 Largeur m Longueur m = 0,00 m² mur 5 Largeur m Longueur m = 0,00 m² Superficie totale = 0,00 m² Mes Portes Largeur Longueur porte 1 Largeur m Longueur m = 0,00 m² porte 2 Largeur m Longueur m = 0,00 m² porte 3 Largeur m Longueur m = 0,00 m² porte 4 Largeur m Longueur m = 0,00 m² porte 5 Largeur m Longueur m = 0,00 m² Superficie totale = 0,00 m² Mes fenêtres Largeur Longueur fenêtre 1 Largeur m Longueur m = 0,00 m² fenêtre 2 Largeur m Longueur m = 0,00 m² fenêtre 3 Largeur m Longueur m = 0,00 m² fenêtre 4 Largeur m Longueur m = 0,00 m² fenêtre 5 Largeur m Longueur m = 0,00 m² Superficie totale = 0,00 m² Mon plafond Largeur Longueur Plafond Largeur m Longueur m = 0,00 m² Superficie totale = 0.00 m² Calculer

La surface des ouvertures est

Calculer la zone lorsque la pièce est rectangulaire

Le plus souvent, les pièces d’une maison ou d’une habitation ont la forme d’un rectangle. Que ce soit les chambres, la cuisine ou la salle de bain, la façon de calculer la superficie sera la même.

Géométriquement, toute pièce rectangulaire a deux largeurs et deux longueurs. Le calcul de la surface de la surface sera donc effectué en fonction de ces dimensions. Il convient de préciser que les côtés opposés d’une pièce rectangulaire ont la même mesure. En passant, les angles d’un tel type de pièce sont droits.

Pour calculer la surface de votre pièce, vous devez mesurer l’une des longueurs de cette pièce et mesurer l’une de ses largeurs. Ensuite, multipliez les valeurs trouvées entre eux pour avoir la mesure en m² (mètre carré) de la surface.

Supposons que vous ayez une pièce qui mesure 7 m de long et 5 m de large. Sa zone S donnera donc ceci

S = 7 x 5 = 35 m² :

Calculer la surface lorsque la pièce est trapézoïdale

Une pièce a la forme d’un trapèze lorsqu’elle a deux côtés opposés qui sont parallèles. Il a deux angles droits quand il ressemble à un rectangle.

On dit dans ce cas que la pièce a la forme d’un trapèze convexe.

Les deux côtés parallèles sont appelés bases. Ainsi, votre chambre devra avoir une petite base et une grande base . Pour plus de précision, ces côtés sont perpendiculaires à un seul côté de la pièce (le côté à angle droit unique) si votre pièce ressemble à un rectangle. Ce troisième côté sera nommé hauteur .

Pour le calcul, vous devrez d’abord résumer les deux bases. Multipliez ensuite la valeur trouvée en mesurant la hauteur. Enfin, réduire de moitié cette nouvelle valeur qui vient de calculer.

Désignons par B la grande base, par b la petite base et par h la hauteur.

La zone S recherchée sera : S = {(B b) x h) /2}

Supposons que votre chambre ait comme dimensions : B = 7 m b = 4 m et h = 5 m. Le calcul de la superficie sera le suivant :

S = {((((7 4) x 5) /2}

= (11 x 5) /2

= 55/2

S = 27,5 m²

Maintenant, il suffit de déterminer la forme de votre pièce pour appliquer la formule appropriée.

Calculer la surface d’une pièce pour la repeindre

Vous avez l’intention de repeindre une ou plusieurs pièces dans votre maison. Pour connaître la quantité de peinture dont vous aurez besoin pour refaire tous vos murs et plafond, vous devrez calculer la superficie de votre pièce. Vous pouvez déjà oublier le calcul simple de la zone, en tenant compte de la largeur et de la profondeur de la pièce. Ceci est juste vrai si vous avez besoin de poser un revêtement de sol. Lorsque vous avez besoin de peindre une pièce, vous avez un décrochage, des ouvertures à prendre en compte et qui ne seront pas peints, comme les portes et les fenêtres. Le calcul peut donc rapidement devenir compliqué. Vous avez 2 options  :

  • vous prenez les mesures de chaque mur, et vous déduisez toutes les pièces que vous ne peindrez pas. Ceci donne par exemple : (Largeur x longueur de la pièce) — (largeur x longueur de la porte)
  • vous utilisez une calculatrice en ligne comme Leroy Merlin ou painttrade par exemple.

Cette dernière solution est beaucoup plus simple, car vous n’aurez pas à retirer votre calculatrice. C’est le logiciel qui le fera pour vous. De votre côté, vous devrez spécifier la taille de la surface à peindre, ainsi que le nombre de fenêtres et de portes sur le mur, mais aussi le nombre de couches de peinture à poser et le rendement du pot que vous prévoyez d’acheter. Selon tout cela, la calculatrice vous dira exactement ce dont vous avez besoin.

Dans tous les cas, ne continuez pas à acheter le nombre de pots de peinture aléatoire , sauf si vous vivez juste à côté au magasin de bricolage. Sinon, vous risquez de manquer de peinture ou d’y retourner afin que les professionnels reprennent ceux que vous n’avez pas commencé, à condition que vous ayez conservé la facture de paiement comme preuve d’achat. Pour peindre un plafond, c’est plus simple. Cela correspond à la surface du sol.

Pour cela, vous devez également prendre en compte le nombre de couches de peinture que vous devrez mettre. Pour cela, lisez ce qui est inscrit sur le pot de peinture. Le rendement est marqué en m2/litre. Certaines marques proposent des peintures ultra-couvrantes et donc mono-couches. Mais la plupart nécessiteront plusieurs couches de peintures. Selon cela, vous saurez si vous avez besoin d’un seul pot ou de plusieurs, et si le petit pot sera suffisant ou non. Un petit conseil, regardez le prix par litre . Parfois, il est plus avantageux d’acheter un récipient plus grand, plutôt que 2 petits. Cela vous permettra également d’avoir un peu de frottement, dans le cas d’une éventuelle retouche à distance.

Qu’ est-ce est-ce que la différence entre la surface habitable et la surface utilisable ?

Que vous cherchiez à accéder à la propriété ou que vous décidiez de vendre votre propriété, tôt ou tard, vous serez confronté à ces différentes surfaces. Alors lequel vous est vraiment utile et qu’est-ce que cela correspond ? L’ espace de vie est défini par la loi Boutin, appelée « mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion », adoptée en 2009. Il correspond simplement à la surface réellement disponible sur le plancher. Ne pas appartenir au calcul de la surface habitable :

Calculer M2 d’un mur (calcul rapide)

La surface des murs est Longueur de la pièce m Largeur de la pièce m Hauteur de la pièce m Porte 0 1 2 3 4 Fenêtre 0 1 2 3 4 Calculer

Le détail :

Surface des murs :

Porte (s) de surface :

Fenêtre de surface :

Calculer M2 d’un mur (calcul détaillé)

La surface des murs et du plafond est Mes murs Largeur Longueur mur 1 Largeur m Longueur m = 0,00 m² mur 2 Largeur m Longueur m = 0,00 m² mur 3 Largeur m Longueur m = 0,00 m² mur 4 Largeur m Longueur m = 0,00 m² mur 5 Largeur m Longueur m = 0,00 m² Superficie totale = 0,00 m² Mes Portes Largeur Longueur porte 1 Largeur m Longueur m = 0,00 m² porte 2 Largeur m Longueur m = 0,00 m² porte 3 Largeur m Longueur m = 0,00 m² porte 4 Largeur m Longueur m = 0,00 m² porte 5 Largeur m Longueur m = 0,00 m² Superficie totale = 0,00 m² Mes fenêtres Largeur Longueur fenêtre 1 Largeur m Longueur m = 0,00 m² fenêtre 2 Largeur m Longueur m = 0,00 m² fenêtre 3 Largeur m Longueur m = 0,00 m² fenêtre 4 Largeur m Longueur m = 0,00 m² fenêtre 5 Largeur m Longueur m = 0,00 m² Superficie totale = 0,00 m² Mon plafond Largeur Longueur Plafond Largeur m Longueur m = 0,00 m² Superficie totale = 0,00 m² Calculer

La surface des ouvertures est

  • inachevée grenier
  • le
  • garage le sous-sol ou la cave
  • la terrasse, le balcon, la loggia
  • la véranda
  • zones communes si vous êtes dans la construction

Si votre pièce est inférieure à 1m80, elle ne sera pas prise en compte dans ce domaine.

Enfin, la surface habitable doit être d’au moins 14 m2 par personne habitant le logement. Attention, au-delà du 4ème occupant, le logement doit également avoir 10m2 supplémentaires. L’espace habitable doit être stipulé sur tout contrat de location. Si le locataire constate une différence de plus de 5% avec les mesures réelles, il peut légalement demander un pourcentage de réduction du loyer, proportionnellement aux mètres carrés perdus.

En outre, la superficie de la propriété destinée à la location doit avoir un salon principal d’au moins 9 mètres carrés et avec une hauteur de plafond minimale de 2m20. Cela correspond à un volume de 20m3. Dans ce volume, vous serez certainement en mesure d’acheter le bien, mais vous ne serez pas en mesure de le rendre disponible pour loyer.

En résumé, la surface habitable correspond à la superficie de toutes les pièces à l’intérieur de votre logement à condition qu’elles aient une hauteur de plafond supérieure à 1m80 et soit utilisée pour la location d’une propriété.

Passons maintenant à la loi Carrez qui existe depuis 1996. Il s’applique à tous les logements dès que vous les vendez. En effet, la surface du droit Carrez doit nécessairement apparaître sur l’acte de vente. Il prend l’espace de vie avec les chambres qui ne correspondaient pas à votre véranda ou le garage pour ne nommer que 2. La surface utilisable correspond à la surface habitable avec 50% des pièces secondaires telles que le sous-sol, le grenier, le garage, à condition une fois de plus, que ces pièces ont une hauteur de plafond d’au moins 1m80. Ils doivent également être à l’usage exclusif du propriétaire. Les espaces communs ne peuvent donc pas en faire partie.

Comment calculer la superficie d’une pièce pour une vente ?

Maintenant que tout cela est clair, passons à la calcul de la zone de droit Carrez, puisque c’est elle qui nous intéresse dans le contexte d’une vente. Sachez qu’il est obligatoire sur l’acte de vente d’une propriété en copropriété et peu importe si vous allez par une agence, ou entre particuliers seulement, car il est signé dans un bureau de notaire indépendant. Les maisons unifamiliales ne sont pas couvertes par la loi Carrez, contrairement aux maisons en copropriété horizontale. Attention, les maisons jumelées en lotissement ne font pas nécessairement partie d’un condominium. L’objectif de la loi Carrez est de protéger les nouveaux propriétaires du logement, qu’il soit destiné à un usage résidentiel, professionnel ou commercial.

Pour le calcul, vous devez mesurer la surface de plancher , c’est-à-dire la surface de plancher. Vous devez donc déduire toutes les cloisons, cages d’escalier et embrasures et tout ce qui est inférieur à 1m80 de hauteur. Si vous avez des placards de plus de 1m80, ils s’intègrent dans le calcul de la loi Carrez.

Vous pouvez effectuer vous-même le calcul de la loi Carrez. Il n’y a aucune exigence pour vous d’appeler un diagnostic professionnel. Cependant, vous devez savoir que le futur acheteur pourra se retourner contre vous, si la surface que vous avez déclarée n’est pas conforme à la surface réelle, avec une différence de plus de 5%. Il a un an pour le faire. Il est préférable de vous protéger en faisant appel à un professionnel qui engagera sa propre responsabilité, d’autant plus que le calcul est assez complexe. Cela vous coûtera entre 60 et 100 euros en moyenne. Il restera valable tout le temps que vous faites ne fera aucun nouveau travail dans votre habitation.

Quelle taille pour une chambre ?

Le décret no 48-1766 du 22 novembre 1948 fixe les conditions de taille d’une pièce d’habitation principale et secondaire. Une pièce principale doit avoir une superficie minimale de 9 m2 et une hauteur de plafond de 2m50. Une chambre est donc une pièce secondaire. Légalement, il peut donc être d’une superficie de 7 mètres carrés avec 2m20. C’est pour le côté juridique. Maintenant, pour le côté de l’environnement de vie, 7m2 pour une pièce c’est un peu juste, même pour une chambre d’enfant. Une fois que vous avez mis les meubles, il n’y a plus beaucoup de la surface de plancher. Imaginez une fois que les boîtes à jouets ont été vidées au sol ? Ou pour les plus grands, si vous avez besoin d’installer un bureau ? Un minimum de 9 mètres carrés pour une chambre d’enfant ou d’adolescent est un minimum d’avoir un espace Confortable et confortable. Les enfants passent plus de temps que les adultes dans leur chambre. Si vous cherchez à savoir quelle taille fait une pièce grenier, en cas de doute sur sa superficie, mettez la surface au-dessus de 1m80 au sol. Cela vous donnera l’espace de vie réel, car il peut être difficile d’exploiter les hauteurs inférieures, en particulier pour créer du stockage.

Et une chambre principale  ? De nos jours, il n’est pas rare de chercher une belle chambre à coucher pour les adultes, avec la possibilité de créer une salle de bain, voir même un dressing si elles ne sont pas encore exister. Le minimum requis pour une telle pièce est de 12m2, à savoir :

  • 8m2 pour la chambre
  • 4m2 pour la salle de bain (avec douche)

Évidemment, si vous voulez en plus d’un dressing, vous devrez l’installer dans une autre pièce ou gagner des mètres carrés en abattant une cloison ou en faisant l’agrandissement si possible.

Comment gagner de l’espace dans le salon ?

Comme la plupart des gens, vous passez certainement la plupart de votre temps à la maison dans le salon. Si vous vivez dans un logement où vous trouvez que le salon n’est pas juste pour y vivre facilement, cela peut vous faire sentir mal. Malheureusement, il n’est pas toujours possible d’obtenir un permis de travail pour agrandir votre propriété, et cela peut être tout simplement impossible s’il n’y a pas de surface disponible. Alors, comment faire dans ces cas, pour gagner de l’espace dans son salon ? Vous devrez optimiser l’espace avec des astuces. Commencez par faire un peu de tri. Peut-être qu’il y a des choses qui ne servent plus vous avec qui vous pouvez vous défaire ? Si vous en avez l’occasion, ouvrez l’espace autant que possible. En tombant de la cloison non portante de votre cuisine, vous gagnerez de l’espace. Votre chambre apparaîtra beaucoup plus aérée et lumineuse. Et puisque nous parlons de luminosité, retirez les rideaux si possible. Quand il s’agit de quels repas, choisissez une table de taille adaptée à vos besoins quotidiens. Si vous avez le besoin occasionnel de recevoir du monde entier pour un repas, investissez dans une table d’extension. Si vous n’utilisez pas tout l’espace de votre table, parce que vous êtes seul ou en couple sans enfant à la maison, vous pouvez vous appuyer sur le mur des chaises sur le côté de la table qui ne vous est pas utile. Mais la meilleure chose serait de les remplacer par un banc. Il s’adaptera beaucoup plus facilement sous la table. Pour le salon, n’achetez pas un énorme canapé d’angle. Au lieu de cela, pariez sur un canapé plus petit et ajoutez quelques poufs. Quand il s’agit de stockage, investissez la hauteur de le mur. Cependant, ne le mettez pas du sol au plafond. Cela peut donner une sensation de compactage à votre pièce. Lesmeubles suspendus au mur ou même au plafond créent une illusion d’optique pour agrandir la pièce. Si vous avez besoin de plus de rangement dans cette pièce, pensez que le canapé peut également avoir une boîte de rangement par exemple. Si vous avez des espaces inutilisés dans votre pièce parce que les dimensions ne sont pas standard, n’oubliez pas de faire un meuble personnalisé.

La couleur des murs est également importante pour agrandir l’espace. Il est préférable de laisser sur des tons clairs, tels que le blanc, la crème et les pastels. Vous pouvez ajouter des touches de couleur avec parcimonie à votre décoration pour rehausser l’ensemble. Cela peut être des cadres, des tapis ou des coussins. Le miroir peut également participer à donner plus de profondeur à votre pièce. Varient également les textures des tissus. Cependant, pour agrandir votre pièce avec une peinture appropriée, vous pouvez toujours mettre une couleur foncée sur un panneau mural. Ce sera nécessairement le mur du fond qui recevra cette nuance sombre. Actuellement, le gris, le bleu canard et la couleur moutarde sont plutôt à la mode. Cela s’applique également à une pièce même si elle est grenier, c’est-à-dire avec des sous-pentes.

Comment la surface habitable est-elle calculée en droit Pinel à Lyon ?

Vous verrez que si vous voulez être précis dans le calcul des zones, pour louer votre propriété en droit Pinel, il vaut mieux être bien conseillé. Pour cela, vous pouvez vous renseigner ici https://www.invest-immo-lyon.com/loi-pinel-lyon/. Cela vous évitera de faire des erreurs, ce qui pourrait avoir des conséquences. En fait, le montant du loyer est réglementé et plafonné par la loi, tout comme les limites de votre propre revenu et de ceux de vos locataires. Ainsi, pour le calcul de la surface habitable en droit Pinel :

  • Vous pouvez inclure la moitié de la surface de vos annexes, comme la terrasse. Cependant, les garages et les places de stationnement ne sont pas pris en compte. Vous devez également savoir qu’il est limité à 8 m2. Le hauteur du plafond doit être d’au moins 1m80.
  • C’ est en effet l’espace de vie qui doit être pris en compte. Si vous avez un grenier inachevé, une cave ou une loggia par exemple, cela ne rentrera pas dans le calcul de la zone dans la loi Pinel. Impossible de compter sur cela, d’augmenter votre superficie et ainsi obtenir beaucoup de loyer.

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